300天，1300户家庭，近30年的烂尾历史。这不是一个新开发商接手续建的故事，而是广州市澳洲山庄通过完全不同的路径解决了长期困扰的问题。政府采取了新的安置社区模式，完全绕过了旧地块的历史遗留问题，从原本毫无关系的空地上，快速建立起来的社区，让人们重新看到了希望。

澳洲山庄成为“广州最大烂尾楼”的原因并不是因为几栋楼未完成，而是1995年启动后，由于开发商资金链断裂而停工，遗留下225栋建成却无法交付的楼体和67栋未完工建筑，数千家庭面临无房无证的困境。开发商失联，至今仍是失信被执行人，这意味着常规的烂尾楼处理方式，如自救、转让、调整以及破产重整，都不再适用。

没有了接盘方，开发商与项目周边的权属纠纷让问题变得复杂。在这情况下，政府选择了一条全新的解决路径，直接由区建管中心作为项目业主推进建设，借助政府财政资金来保障项目推进。这样的做法，在以往的烂尾楼处理中是非常罕见的。 球友会

安置项目被命名为“和鸣居”，包括10栋高层住宅和一栋配套幼儿园，建筑总面积约17万平方米。在原本一年动工、三年竣工的计划下，实际工期被压缩到300天。每天建设566平方米的速度得益于现代化的装配式建筑技术，工件在工厂预制，快速现场组装，且调动了一批经验丰富的施工人员。

项目推进过程中，各相关部门积极配合，确保施工用地和市政配套设施得到保障。工作组对1300户业主的购房合同和付款凭证进行了逐户审核，确保安置比例达到1比1.1，这一处理水平在广州的历史遗留问题处理中已属较高标准。

这一进展的背后，得益于省级和市级层面的政策指导和支持，推动历史遗留问题的合理处理，保护购房者的合法权益。通过这样的模式，澳洲山庄成为了一个标杆案例，表明了政府和社会各界的共同努力能够改变长期困扰的局面。 球友会

在即将揭晓的方案中，曾经困扰近三十年的业主们即将迎来新的希望，2026年9月2日，相关部门表示方案已进入最后决策阶段，钥匙即将到手。经过长时间的等待，业主们终于能开始新的生活。