深圳的旧改政策再度收紧，业主们是否能够承受得住这股压力？近日，广东省自然资源厅发布了征求意见稿，明确提出了存量旧改项目必须在2029年底前完成土地供应。这意味着那些拖延已久的旧改项目不能再继续延宕，新的政策为其设定了明确的时限。

深圳在过去很长一段时间内，旧改进展缓慢的一个原因在于缺乏刚性时间限制，许多项目在立项多年后仍未得到推进，这可能源于业主的不配合或开发商的投资犹豫。为了解决这一问题，深圳于2019年实施了城市更新单元计划的管理规定，对立项项目施行了有效期管理，如今的新规又进一步细化，明确了存量项目的三类命运：未拆迁和未建设的项目将被强制清退；已经征地拆迁且在建的项目将转为“依法征收、净地出让”的模式；评估后具备继续实施条件的项目，则需在2029年底前完成土地供应。

根据合一城市更新测算，截至2026年9月，深圳已列入旧改计划的项目有1063个，但实际公示的实施项目仅有567个，约一半的存量项目还处在立项或规划阶段，面临被清退的风险。业内专家指出，随着新规的实施，存量项目的分化将是必然趋势，但不是所有项目都能顺利推进。 球友会

新规的实施将面临两方面挑战。首要是政府主导的项目需符合经济可行性和防范地方政府债务风险的要求，并不能保障所有中途停滞的项目都有救；其次，市场化运作的存量项目也受融资新政影响，传统的融资渠道已被全面禁用，需寻找替代资金，否则很难进行下去。

目前，该政策仍在征求意见阶段，最终政策可能会有所调整，但总体方向愈加明确：存量旧改项目所剩时间已不多。您的旧改项目又属于哪一类呢？请在留言区分享。